相続の時の土地の評価は？【江戸川区 葛飾区 相続・遺言書作成】

問　相続の際には、土地の評価はどのようにするのでしょうか？

答　相続時の土地の評価にはいろいろな方法があります。

相続税の計算の際には、建物は固定資産税評価額で

土地が路線価というのが基本ですが遺産分割協議の際は

話が変わってきます。
○公示価格や路線価・固定資産税評価額を基準にする。

○近くの取引例から金額を算出する。

○収益性・賃料収入を基準にする。

などです。

これらを勘案して相続人間で合意をします。
費用はかかりますが、不動産鑑定士さんなどの第三者に鑑定依頼する方法もあります。